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住房公積金提取指南

來源: |發布時間:2016年01月06日 |瀏覽:

一、住房消費可提取住房公積金的情況
在省中心繳存住房公積金的職工,有下列住房消費情形之一的,可申請提取住房公積金:
1、購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的;
2、償還住房貸款本息的;
3、無自有住房,租賃住房支付房租的;
4、支付維修基金(大修基金)、物業管理費的。
其他原因提取住房公積金,詳見省中心網站《住房公積金提取與轉移實施細則》。
二、辦理提取需要的手續
1、單位填制蓋章的《住房公積金支取申請書》,包括審批表和明細表,同時分類提供電子版《部分提取批量導入模板》及《銷戶提取批量導入模板》。
2、提取原因對應的資料原件及復印件。詳見《住房公積金提取與轉移實施細則》。
三、辦理提取的時間和資金支付方式
正常工作日每天上午和下午14:00-16:30辦理(每年結息、年終決算時間等注意中心網站公告)。
提取原因符合政策規定,提取資料齊全和真實有效,當日即可辦理審核和資金劃轉。單位經辦人持審批同意的《住房公積金支取申請書》在4樓服務大廳柜臺2—5號柜臺辦理數據導入,在6—9號柜臺辦理復核打印《提取清冊》及《銷戶提取利息清冊》,交本單位財務部門作為代收代付憑據,或作為提取資金轉入個人銀行卡備查單據。提取資金當天、最遲第二天即可劃轉至繳存單位,由繳存單位代收代付給職工本人。符合條件的單位,經單位申請,省中心財會部復核,提取資金可轉入職工個人儲蓄卡(折)。
四、住房消費提取需要提供的資料
1、購買商品房:
(1)簽訂日期五年以內已備案的《商品房買賣合同》,其中西安市網簽《商品房買賣合同》復印件只復印合同1—4頁和簽字蓋章頁共5頁即可;
(2)支付房款票據(任意一張)。
或者提供:(1)辦理日期五年以內的房屋產權證,(2)契稅完稅證。
2、購買單位房改房:
(1)房改部門的批準文件;
(2)房改部門已審批的樓棟分戶價格表。
3、單位全額集資建房:
(1)計委立項批文或房改部門全額集資建房批文;
(2)單位蓋章的分房房價表或內部購建房協議;
(3)職工已交房款收據(任意一張)。
4、購買拆遷安置房:
(1)簽訂日期五年以內的房管部門制式《拆遷安置協議》;
(2)支付房款票據(任意一張)。
5、購買二手房:
(1)簽訂日期五年以內的房屋買賣合同或權屬變更后的房屋產權證;
(2)契稅完稅證。
6、在城鎮建造、翻建自住住房:
(1)土地使用證(翻建住房的提供原房屋產權證);
(2)政府規劃、房管部門建造、翻建批準文件;
(3)施工合同;
(4)支付費用票據。
7、在農村建造、翻建自住住房:
(1)本人或配偶宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表);
(2)村民委員會和鄉鎮政府出具的建房證明;
(3)建房費用票據。
8、大修自住住房:
(1)房屋產權證;
(2)房管部門出具的房屋大修證明或提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明;
(3)相關費用票據或分攤到本戶的修繕費用發票。
9、裝修住房:
(1)房產證或購房合同;
(2)裝修合同或物業公司(單位房管部門)開具的裝修證明原件其中之一。
10、償還住房貸款本息:
(1)借款合同;
(2)最近三個月以上的還款流水(銀行打印蓋章的銀行卡還款扣款單原件或者還款扣款活期存折明細)。
11、支付房租,租住公共租賃房的: 
(1)租賃合同;
(2)支付房租發票。
租住商品住房的:西安市房管局出具的本人及配偶無自住房產證明、單身職工還需提供單身聲明,格式見附件。
職工工作單位及居住地不在西安市所轄范圍的,其無房證明在工作地或家庭居住地的市、縣房管局開具。
12、職工交納維修基金(大修基金):
(1)購房合同;
(2)包含具體金額的維修基金交納通知書或已交納維修基金發票。
13、職工交納物業管理費:
提供房產證或已備案的購房合同。
上述項目中,提取配偶公積金時,還需提供結婚證書原件及復印件;職工購買、建造、翻建、大修自住住房以及償還購房貸款,提取直系親屬住房公積金時,除提供前述相關項目證明材料外,還應提供:(1)直系親屬同意提取意見書,(2)直系親屬關系證明(同戶戶口本、獨生子女證、戶籍管理部門證明等夠證明直系親屬關系的材料其中之一)原件及復印件。
五、住房消費的提取額度
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的,提取額度為職工個人賬戶保留最近3個月繳存額之后的余額(取百元整數),提取總額不超過實際住房消費額(包括提取配偶、直系親屬住房公積金)。
2、裝修自有住房,按住房建筑面積每平方米1200元計算,一次性辦理提取(包括配偶提取住房公積金部分)。
3、償還住房貸款本息,提取額度為不超過當年應還貸款本息之和(包括提取配偶、直系親屬住房公積金),并保留個人賬戶最近3個月的繳存額。還貸提取可每年辦理一次,直至貸款結清為止,累計提取總額不得超過貸款本息之和。
4、無房職工支付房租,租住公共租賃住房的,按當年實際房租支出額每年提取一次;租住商品住房的,根據西安住房公積金管理中心規定標準,按個人年繳存額的二分之一提取(取百元整數),且每人每年最高不超過1.5萬元。
根據規定:2015年7月1日至12月31日期間,繳存職工及配偶持西安市房管局無房證明申請租房提取時,賬戶應保留三個月繳存額,其余百元整數金額可全額提取。
5、支付維修基金(大修基金),按實際支付金額一次性提取(包括配偶提取住房公積金部分);交納自有住房物業管理費,按每套住房3000元額度提取,限為一套,每年辦理一次。
六、特殊情況提取
1、戶口遷出本市不能辦理轉移的可辦理銷戶提取。職工因辭職、辭退、解除勞動合同、開除等與原單位終止勞動合同,同時職工戶口遷出本市,新戶籍地無法辦理轉移接收手續的,可提供戶口遷移證原件及復印件,辦理銷戶提取手續。
2、非西安市戶籍職工離職后不準備在西安市再就業的可辦理銷戶提取。職工戶籍不在西安市,辭職、辭退、解除勞動合同、開除等與原單位終止勞動合同后,不準備在本市再就業,職工戶籍地無接收單位不能辦理轉移的,提供非本市戶籍的戶口本原件及復印件,參照戶口遷出本市的規定,辦理銷戶提取手續。本市原農業戶口職工與原單位終止勞動合同后,不準備再就業的,參照本條辦理銷戶提取。
七、幾點說明
1、《住房公積金支取申請書(含審批表和明細表)》在省中心服務網站下載專區下載填制,用A4格式打印紙打印。同時按部分提取(住房消費提取)和銷戶提取填報批量導入模板電子檔。各單位經辦人(聯絡員)要做好為本單位職工辦理提取手續的服務工作,提倡單位統一批量辦理,提高電子版數據準確性,以便提高辦事效率,更好地服務繳存職工。我們建議提取公積金時,職工將規定的提取資料準備好后交給單位經辦人,由單位經辦人統一辦理提取手續,這樣既免除了每個職工辦理提取時需要請假跑腿的麻煩,也能提高辦理速度和效率。
2、省中心新的管理信息系統已經上線使用,各繳存單位應在新系統內完善單位開戶繳存信息,拷貝個人公積金新賬號,按照省中心通知,分批辦理職工個人銀行卡(折)綁定手續,屆時,繳存職工提取住房公積金的資金即可直接轉入綁定的銀行卡(折)內。
3、繳存單位一次辦理提取人數較多,提取資金合計在500萬元以上的,經辦人可提前與省中心歸集部聯系,聯系電話87334097,約定時間全天專門審核辦理。

陜西省住房資金管理中心網址:www.sxgjj.com
辦公地址:西北一路52號(玉祥門內往東150米路北)
歸集部聯系電話:87334097

附件:單身聲明格式。


陜西省住房資金管理中心:
  本人(身份證號碼)聲明:本人目前婚姻狀況為單身,未在任何地方存在合法有效的婚姻關系。本人對聲明內容的真實性負責,如有虛假,愿對由此引起的一系列問題承擔法律責任。
聲明人(簽字)
年 月 日

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